DEPARTEMENT BATIMENT : Rénovation énergétique de bâtiments existants
- Vous comptez vendre ou louer votre immeuble ou appartement
- Vous êtes désireux d'améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment
- Votre consommation énergétique est exagérée
- Vous voulez en savoir plus sur l'audit énergétique PAE ou la certification PEB
Vendre ou louer votre immeuble ou appartement
Toute personne qui souhaite vendre ou louer un bâtiment résidentiel existant doit être en possession d'un Certificat de performance énergétique valable.
- Les modalités d'application sont établies dans l'Arrêté du Gouvernement wallon du 3 décembre 2009.
- L'Arrêté du Gouvernement wallon du 27 mai 2010 organise un phasage de l'obligation de disposer d'un certificat PEB.
Le Certificat de performance énergétique
Élaboré par un certificateur agréé, le Certificat mentionne pour chaque bâtiment :
- sa consommation d'énergie, sous forme d'indicateurs (ex. de A++, B, C… jusque G pour les bâtiments les plus énergivores)
- son impact sur l'environnement (émissions de CO2)
- les performances de l'enveloppe du bâtiment (c'est-à dire de l'ensemble des parois qui entourent le volume protégé telles que les murs, la toiture, les châssis, les planchers) et des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire…
- la présence ou non d'un système de ventilation
- la présence éventuelle de sources d'énergie renouvelables
- des recommandations d'amélioration.
Pour se procurer le Certificat de performance énergétique, le propriétaire doit faire appel à un certificateur agréé qui va examiner sur place le bâtiment à vendre ou à louer.
Le Certificat a une durée de validité de maximum 10 ans.
Le coût du Certificat n'est pas fixe : il dépend du temps nécessaire à son élaboration et donc de la complexité du bâtiment à certifier et des documents à compulser. Le coût sera mentionné sur le Certificat qui vous sera remis.
Le propriétaire qui ne dispose pas d'un Certificat valable en temps voulu s'expose à une amende administrative de 2 € par m³ de volume construit (avec un minimum de 250 €). À titre informatif, pour une habitation moyenne (600 m³ de volume construit), le montant de l'amende s'élève à 1 200 €.
Offre OPTITHERM :
Notre expert certificateur agréé par la région wallonne réalise votre certificat a un prix correct et dans les délais les plus courts. Sa spécialisation en techniques de chauffage et en énergies alternatives vous garanti une analyse correcte de votre système de chauffage et donc un label crédible de votre installation.
Consultez-nous pour connaître le prix du certificat sur base d'une description de votre bâtiment et de votre système de chauffage.
Améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment
Vous êtes désireux d'améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment.
Les impositions légales en vigueur en matière de performance énergétique sont de nature à diminuer la VALEUR PATRIMONIALE de vos biens immobiliers.
Une vision éclairée des caractéristiques de votre bâtiment peut vous amener à agir efficacement sur ses « faiblesses » afin de lui conserver toute sa valeur.
La définition actuelle d'un « bon » logement n'est plus comparable à celle du passé. Le coût de l'énergie pour obtenir un confort optimal est depuis quelques temps un des critères principaux de choix pour une habitation.
Trois facteurs de surconsommation énergétique apparaissent d'emblée :
- le manque d'isolation et où d'étanchéité à l'air d'un bâtiment
- la vétusté de l'installation de chauffage et de la production d'eau chaude sanitaire
- le contrôle inadéquat de la production de chaleur
Pour un expert, une étude du bâtiment va révéler les points d'amélioration. Le choix des actions à entreprendre va dépendre essentiellement de la part d'économie réalisable en fonction du coût des investissements.
Offre OPTITHERM :
Pour un coût forfaitaire établi sur base des caractéristiques de votre immeuble :
- Nous réalisons un audit énergétique de votre bâtiment selon la procédure PAE de la Région Wallonne ainsi que la procédure de certification réglementaire PEB de votre bâtiment afin d'obtenir le label de votre habitation dans l'état actuel.
- Sur base des indicateurs spécifiques pour l'enveloppe, le système de chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation et les productions d'énergies renouvelables, nous déterminons les "points faibles" améliorables et simulons les situations de rénovation par ordre de priorité au niveau des pertes énergétiques à réduire.
- Nous établissons un plan de rénovation et d'amortissement des investissements en fonction des économies réalisables, des primes et des réductions fiscales à obtenir.
L'audit énergétique PAE vous permettra d'obtenir les primes accordées par la Région Wallonne pour certains travaux d'isolation. - Sur base de vos choix, nous vous remettons une offre de prix pour les travaux que vous souhaitez réaliser et vous garantissons l'amélioration du label qui sera obtenu après les rénovations.
- Nous nous chargons de faire réaliser vos travaux par nos partenaires professionnels enregistrés et assurons le suivi de la bonne exécution de ceux-ci
- Fin des travaux, nous publions la certification de votre habitation et vous délivrons le document officiel qui sera valable 10 ans en cas de vente ou de location.
Votre consommation énergétique est exagérée
Il vous semble que votre consommation énergétique est « anormale » en rapport avec le confort thermique obtenu.
Beaucoup d'installations ne sont pas « gérées » idéalement. Une chaudière qui se maintient à température constante toute l'année - pour sa production d'eau chaude sanitaire, par exemple - présente un rendement saisonnier très souvent désastreux.
Certaines installations fonctionnent mal et ont besoin d'un « autre regard » pour être analysées plus en détail. Le remplacement de la chaudière ne solutionne pas nécessairement les problèmes hydrauliques, la surconsommation énergétique ou le manque de confort thermique.
Offre OPTITHERM :
Nous vous proposons un regard de l'installation dans son ensemble.
Le rendement saisonnier de votre installation est fonction de différents paramètres : la production, la distribution, l'émission, le stockage et la régulation. Une lacune dans un de ces points amène irrémédiablement une chute du rendement global de votre installation.
Fort de son expérience de plus de 30 ans dans ce domaine, notre expert mettra le doigt précisément sur les causes du fonctionnement imparfait de votre système. Il pourra vous proposer de faire les améliorations adéquates selon votre budget.
Audit énergétique PAE ou la certification PEB
Certification énergétique
Certification
(obligatoire en cas de vente ou de location)
=
carte d'identité énergétique d'une unité d'habitation
relevé procédurier de la situation existante (ne donne pas de solutions)
Véritable carte d'identité énergétique, le Certificat de performance énergétique indique la consommation théorique d'énergie du bâtiment (cette consommation est calculée en fonction de conditions d'utilisation standardisées).
Pour plus d'information sur la certification PEB, cliquez ici.
Audit énergétique
Audit énergétique
(démarche volontaire mais obligatoire pour l'obtention de certaines primes
octroyées par la Région Wallonne)
=
expertise du bâtiment avec délivrance des solutions d'améliorations
Pour plus d'information sur l'audit énergétique PAE, cliquez ici.
Notre expert Luc Holzemer est agréé par la Région Wallonne :
- Auditeur PAE sous le n°RW07/161
- Certificateur PEB sous le n°CERTIF-P1-00030